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        <title><![CDATA[Les Infos de Marie Antoinette - Gestion de biens - Syndic -  ]]></title>
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        <description><![CDATA[Syndic de copropri&eacute;t&eacute;, Marie Antoinette vous propose de vous faire part de l'actualit&eacute; en copropri&eacute;t&eacute; ou en gestion locative et vous propose une &eacute;coute attentive &agrave; vos besoin loin des grands groupes. Une attention toute particuli&egrave;re fait sa diff&eacute;rence !
]]></description>
                    <item>
    <title><![CDATA[Cofid 19 - Ordonnance du 20/04/20 donnant de nouvelles précisisions]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/2020/04/cofid-19-ordonnance-du-20/04/20-donnant-de-nouvelles-precisisions.html]]></link>
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    <pubDate>Tue, 28 Apr 2020 17:50:01 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[La dernière mise au point donnant plus de précisions pour les convocations, la validité des mandats pour les A.G. à venir Sous réserve de la comptabilité des obligations liées au déconfinement Lire l'article sur le blogue de SOS SYNDIC Lire l'article ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Marie Antoinette DENOIS ]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Nouvelles dispositions  pour les A.G. à venir]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/2020/04/nouvelles-dispositions-pour-les-a.g.a-venir.html]]></link>
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    <pubDate>Tue, 28 Apr 2020 17:33:19 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Dispositions non liées au Cofidus mais de part l'évolution du Code de La Copropriété
Pour lire cet article : Pour lire l'article ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Marie Antoinette DENOIS ]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Un copropriétaire a transformé un lot cave à un usage d’habitation ou souhaite le faire !]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/2020/04/un-coproprietaire-a-transforme-un-lot-cave-a-un-usage-d-habitation-ou-souhaite-le-faire.html]]></link>
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    <pubDate>Tue, 28 Apr 2020 13:27:15 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Pour lire l'article sur SOS SYNDIC : Lire l'article ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Marie Antoinette DENOIS ]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[vidéosurveillance en copropriété : pour assurer la sécurité de sa copropriété ]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/2020/04/videosurveillance-en-copropriete-pour-assurer-la-securite-de-sa-copropriete.html]]></link>
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    <pubDate>Tue, 28 Apr 2020 13:02:43 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Pour lire la suite de cet article : Lire l'article sur SOS SYNDIC ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Marie Antoinette DENOIS ]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Bonne nouvelle : plus d'attestation TVA pour des travaux en dessous de 300 €]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/2016/03/bonne-nouvelle-plus-d-attestation-tva-pour-des-travaux-en-dessous-de-300.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 21 Mar 2016 09:42:51 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Cela va alléger le travail ... En effet L'administration fiscale vient de préciser que lorsqu'il s'agit de travaux qui n'affectent pas le gros oeuvre, l'attestation simplifiée n°1301-SD n’a plus à être établie lorsque le montant des opérations de réparation... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Marie Antoinette Denois ]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[A qui incombe le changement de la platine d'interphone ?]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/2015/03/a-qui-incombe-le-changement-de-la-platine-d-interphone.html]]></link>
    <guid>https://www.mads1.info/2015/03/a-qui-incombe-le-changement-de-la-platine-d-interphone.html</guid>
    <pubDate>Sun, 08 Mar 2015 13:19:00 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Une platine d'interphone à l'entrée d'un l'immeuble ne fonctionne plus ou est retrouvée vandalisée. A qui incombe son changement ou sa réparation ? Elle n'incombe au locataire (en quote-part puisqu'il s'agit d'un équipement de partie commune) que s'il... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Marie Antoinette DENOIS ]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Un amendement à la loi Macron prolonge le délai d’installation des DAAF, mais pas celui pour leur achat]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/2015/03/un-amendement-a-la-loi-macron-prolonge-le-delai-d-installation-des-daaf-mais-pas-celui-pour-leur-achat.html]]></link>
    <guid>https://www.mads1.info/2015/03/un-amendement-a-la-loi-macron-prolonge-le-delai-d-installation-des-daaf-mais-pas-celui-pour-leur-achat.html</guid>
    <pubDate>Sun, 08 Mar 2015 13:17:05 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Voté le 6 février dans le cadre de l’examen en 1ère lecture du projet de loi "Macron" pour la croissance et l’activité (1), il prévoit que "les propriétaires ayant signé un contrat d'achat des détecteurs au plus tard au 8 mars 2015 sont réputés satisfaire... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[L'obligation de mise en concurrence systématique des syndics est revue]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/2015/03/l-obligation-de-mise-en-concurrence-systematique-des-syndics-est-revue.html]]></link>
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    <pubDate>Sun, 08 Mar 2015 13:09:56 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Un amendement au projet de loi "Macron" pour la croissance et l'activité (1) a été adopté le 6 février au cours de l’examen en 1ère lecture par les députés, revenant sur les dispositions de l’article 21 de la loi du 10 juillet 1965 insérées par l’article... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[les locataires qui paient régulièrement en retard ]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/2014/11/article-publie-sur-la-particulier-immobilier-j-ai-un-locataire-qui-regle-systematiquement-ses-loyers-en-retard-apres-que-je-lui-ai-a]]></link>
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    <pubDate>Sun, 23 Nov 2014 12:07:34 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Article publié sur La Particulier Immobilier J'ai un locataire qui règle systématiquement ses loyers en retard, après que je lui ai adressé mails de relance et courriers de mise en demeure. Il n'éprouve apparemment pas de difficultés financières et n'invoque... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Votre avis]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/2014/09/votre-avis.html]]></link>
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    <pubDate>Thu, 25 Sep 2014 14:20:25 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Vous êtes nombreux à rendre visite à ce blog. Merci de me laisser des messages pour m'encourager à continuer ... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Les copropriétaires doivent s'assurer]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/article-les-coproprietaires-doivent-s-assurer-123985818.html]]></link>
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    <pubDate>Tue, 24 Jun 2014 15:11:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Nouvelle disposition de la loi Alur - article 58 - Chaque copropriétaire est tenu de s'assurer contre les risques de responsabilité civile dont il doit répondre en sa qualité soit de copropriétaire occupant, soit de copropriétaire non-occupant. Chaque... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Liste des copropriétaires - refus du syndic - astuce !]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/article-liste-des-coproprietaires-refus-du-syndic-astuce-123415439.html]]></link>
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    <pubDate>Wed, 23 Apr 2014 11:18:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[FEUILLE DE PRÉSENCE Si le syndic refuse de vous donner la liste des copropriétaires, demander la copie de la feuille de présence de la dernuière assemblée générale Présentation matérielle. Le décret du 27 mai 2004 a apporté plusieurs précisions en ce... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Du nouveau : vous pouvez me retrouver sur Youtube]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/article-du-nouveau-vous-pouvez-me-retrouver-sur-youtube-123376468.html]]></link>
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    <pubDate>Sat, 19 Apr 2014 13:17:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Merci pour vos visites Je reçois des appels provenant de toute la France et je suis régulièrement interrogée .. C'est pourquoi je me lance sur Youtube afin d'y diffuser des vidéos donnant des explications sur un sujet Pour l'instant ma première vidéo... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[A l'attention des syndics bénévoles : attention dans le cas d'une vente d'un lot, le vendeur doit présenter certains documents]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/article-a-123372738.html]]></link>
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    <pubDate>Fri, 18 Apr 2014 23:35:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Le syndics bénévoles vont devoir soigner les proces verbaux des assemblées générales, la présentation des comptes et concevoir certains documents, en effet : Copropriété : Le vendeur doit fournir une liste de documents à son acheteur La loi pour l’accès... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Proprietaires : nouveaux diagnostics à joindre]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/article-proprietaires-nouveaux-diagnostics-a-joindre-123219488.html]]></link>
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    <pubDate>Fri, 04 Apr 2014 15:48:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Lorsque les decrets seront parus, il faudra joindre de nouveaux diagnonstics : Les diagnostics de l’état de l’installation intérieure d’électricité et de gaz à joindre aux baux de location - attente de décret Des décrets en préciseront le contenu. Leurs... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Nouvelle norme diagnostic gaz au 1er avril : Quelles conséquences ?]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/article-nouvelle-norme-diagnostic-gaz-au-1er-avril-quelles-consequences-123217310.html]]></link>
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    <pubDate>Fri, 04 Apr 2014 12:34:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[En 2012, ce ne sont pas moins de 3 277 personnes qui ont été exposées à des émanations de monoxyde de carbone (CO) avec parfois des conséquences dramatiques. La norme gaz a donc évolué pour faire face à cette situation. A partir du 1er avril 2014, l’application... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Changement de TVA en 2014 : quel taux appliquer pour un devis signé en 2013 ?]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/article-changement-de-tva-en-2014-quel-taux-appliquer-pour-un-devis-signe-en-2013-120504474.html]]></link>
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    <pubDate>Wed, 09 Oct 2013 22:13:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[À partir du 1er janvier 2014, le taux de la taxe sur la valeur ajoutée passe de 7 % à 10 % pour les travaux de rénovation dans les logements qui en remplissent les conditions. La loi prévoit que la hausse du taux s’appliquera aux opérations dont le fait... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Attention &quot;ne pas sous évaluer&quot; les provisions pour charges]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/article-attention-ne-pas-sous-evaluer-les-provisions-pour-charges-120504339.html]]></link>
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    <pubDate>Wed, 09 Oct 2013 22:04:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Un locataire peut introduire une demande pour se voir annuler une trop forte régularisation des charges : Un locataire peut agir sur le fondement de la sous-évaluation des provisions ! Il existe un risque pour le bailleur à ne pas correctement fixer puis... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Les aides locatives au logement]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/article-les-aides-locatives-au-logement-117418218.html]]></link>
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    <pubDate>Sun, 28 Apr 2013 09:39:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Les aides locatives au logement peuvent être classées en deux catégories, correspondant aux organismes qui les délivrent. La première regroupe l'aide personnalisée au logement (APL) et l'allocation de logement (AL). La seconde catégorie regroupe l'avance... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Marie Antoinette ]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Detecteurs de fumée interdits dans les parties communes]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/article-detecteurs-de-fumee-interdits-dans-les-parties-communes-117201020.html]]></link>
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    <pubDate>Thu, 18 Apr 2013 20:08:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Des détecteurs de fumée trop alarmistes Les détecteurs de fumée sont bannis des parties communes des immeubles. Ils inciteraient les occupants à quitter leur logement au lieu d'y rester conformément aux consignes de sécurité. Comme l'avait déjà annoncé... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Marie Antoinette Denois]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Securite incendie]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/article-securite-incendie-117200050.html]]></link>
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    <pubDate>Thu, 18 Apr 2013 19:26:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Arrêté du 5 mars 2013) CONSIGNES DE SÉCURITÉ EN CAS D'INCENDIE En prévention, n'encombrez pas les paliers et les circulations. Appelez ou faites appeler les sapeurs-pompiers (le 18 ou le 112). N'entrez jamais dans la fumée. Toutefois, si vous êtes dans... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Marie Antoinette ]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Location des chambres de bonne : au cas par cas]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/article-location-des-chambres-de-bonne-au-cas-par-cas-116534309.html]]></link>
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    <pubDate>Tue, 26 Mar 2013 07:56:00 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Dans certains immeubles anciens, bourgeois et cossus, le règlement de copropriété peut : - interdire la vente pure et simple des lots correspondant aux chambres de bonne et n'autoriser que la vente à un autre copropriétaire ou que la vente en même temps... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Depassement de travaux]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/article-depassement-de-travaux-115671238.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 25 Feb 2013 14:31:00 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Attention il faut faire tres attention si des trvaux depassent le montant prévu en assemblée génrale Le syndic peut se voir "taxé" par un copropriétaire du préjudice de ce dépassement Voir article sur un copropriétaire attaque son syndic ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Un coproprietaire attaque son syndic]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/article-un-coproprietaire-attaque-son-syndic-115671134.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 25 Feb 2013 14:29:00 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Les faits L'assemblée générale vote des travaux sur les ascenseurs pour un montant de 23100 €. Le syndic les fait réaliser pour 33570 € sans accord de l'AG sur ce dépassement. Un copropriétaire réclame en justice au syndic des dommages et intérêts correspondant... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Copropriete et decisions pour nuisances]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.mads1.info/article-copropriete-et-decisions-pour-nuisances-115625509.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 04 Feb 2013 00:16:00 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Les faits Des copropriétaires se plaignent de nuisances sonores et olfactives venant d'un restaurant-bar de nuit, au rez-de-chaussée de l'immeuble. Bien que le règlement de copropriété autorise une activité commerciale, ils demandent en justice la cessation... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
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