Cela va alléger le travail ... En effet L'administration fiscale vient de préciser que lorsqu'il s'agit de travaux qui n'affectent pas le gros oeuvre, l'attestation simplifiée n°1301-SD n’a plus à être établie lorsque le montant des opérations de réparation...
Une platine d'interphone à l'entrée d'un l'immeuble ne fonctionne plus ou est retrouvée vandalisée. A qui incombe son changement ou sa réparation ? Elle n'incombe au locataire (en quote-part puisqu'il s'agit d'un équipement de partie commune) que s'il...
Arrêté du 5 mars 2013) CONSIGNES DE SÉCURITÉ EN CAS D'INCENDIE En prévention, n'encombrez pas les paliers et les circulations. Appelez ou faites appeler les sapeurs-pompiers (le 18 ou le 112). N'entrez jamais dans la fumée. Toutefois, si vous êtes dans...
LE FIGARO - Trophees de la Copropriété 2007 - Salon de la Copropriété COPROLITIS, le contrat de protection juridique des copropriétés, a reçu le trophée FIGARO de la meilleure innovation à destination des copropriétaires. Notre agence est une des première...
J'ai trouvé cet article intéressant Le saviez-vous : Même chez vous ou à votre bureau, vous êtes susceptibles de subir une pollution. Sachant que l’on passe 3/4 de son temps à l’intérieur des bâtiments, le risque est relativement élevé. L’environnement...
Le syndic et les assemblées de copropriétaires Votre présence aux assemblées est nécessaire et indispensable à leur bon fonctionnement. Vous y êtes non seulement informé, mais vous participez effectivement aux prises de décisions et à la vie de la copropriété...
Mercredi soir, la FNAIM (Ile des France) avait réuni ses adhérents, pour leur expliquer le "nouveau contrat de syndic" qui allait vous être proposé. Ce contrat est conforme à l'avis du Conseil National de la Consommation du 27 septembre 2007 et prétend...
Danger - Attention - Surveiller vos installations 6000 personnes hospitalisées et 300 décès, tel est le lourd bilan, chaque année, de l’intoxication au monoxyde de carbone. Un triste record qui en fait l’une des premières causes de mortalité accidentelle...
Des détecteurs de fumée trop alarmistes Les détecteurs de fumée sont bannis des parties communes des immeubles. Ils inciteraient les occupants à quitter leur logement au lieu d'y rester conformément aux consignes de sécurité. Comme l'avait déjà annoncé...
Jurisprudence L’assemblée générale ne peut procéder à un vote global sur des questions distinctes, chaque question doit faire l’objet d’une résolution particulière. En affirmant par deux fois dans le même arrêt que «chaque résolution proposée ne peut...
Ce diagnostic ne concerne pas la location A compter du 1er novembre 2007, un diagnostic de l'installation intérieure de gaz de plus de quinze ans est exigé en cas de vente de tout ou partie d'un immeuble à usage d'habitation comportant une telle installation....
MADServices répond à cet article Dans l'éditorial, il est écrit "Il et vrai que, si les bons syndics existent, ils ne sont pas faciles à dénicher" Notre agence ne figure pas dans le top 10 des syndics soit : FONCIA - LAMY GESTRIM - URBANIA & ADYAL - CITYA...
Copropriété : payer moins cher son syndic Rêve ou réalité ? Comme il et écrit dans un précédent article, sur ce blog, nous vous proposerons un contrat qui répond à la demande du Conseil National de la consommation. Nous n'avons encore pas entendu "parler"...
Réunion de l'amicale des copropriétaires de Compiègne, nous remercions Monsieur VERRIER pour son invitation. Nous pensions vous proposer comme sujet de réflexion la nouvelle présentation comptable, comme le temps a été trop court, nous vous invitons à...
Le projet de loi sur le pouvoir d’achat dans le domaine du logement prévoit de nouvelles dispositions concernant l'indice de révision des loyers et le dépôt de garantie Ces nouvelles dispositions entreront en vigueur dès lors que le projet de loi sur...
Pour vous donner des informations sur notre agence Qui sommes nous Une agence à taille humaine, indépendante (n'appartient à aucun groupe financier) Que faisons nous Du syndic & d e la gestion locative Pourquoi utiliser nos services Nous gérons en utilisant...
Copropriétaires Non Occupant - Etes vous bien assurés ? Un incendie survient dans votre appartement, provoqué par l'installation électrique défectueuse, endommageant votre bien lui-même, le biens mobiliers de votre locataire, les parties communes, cage...
Les aides locatives au logement peuvent être classées en deux catégories, correspondant aux organismes qui les délivrent. La première regroupe l'aide personnalisée au logement (APL) et l'allocation de logement (AL). La seconde catégorie regroupe l'avance...
Vous êtes copropriétaires si vous partagez la propriété d'un immeuble avec d'autres la copropriété est réglementée Loi du 10 juillet 1965 modifiée par les lois du 31 décembre 1985, 21 juillet 1994, 13 décembre 2000, 13 juillet 2006. Décret du 17 mars...
Notre agence, adhérente à la FNAIM, applique le Code de Déontologie La FNAIM vient de voter le 12 décembre 2005 l'adoption d'un Code d'Ethique et de Déontologie. C'est une décision majeure, qui marque le franchissement d'une nouvelle étape très importante...
La gestion quotidienne Le syndic administre l'immeuble au nom des copropriétaires, accomplit seul l'ensemble des actes assurant sa conservation et la bonne gestion de la copropriété. Cette autonomie est nécessaire dès lors que l'assemblée des copropriétaires...
Rappelons que la loi ENL du 13 juillet 2006 a complété la liste des clauses réputées non écrites qui figure à l’article 4 de la loi du 6 juillet 1989. S’y trouve notamment proscrite toute clause qui fait supporter au locataire des frais de relance ou...
Un locataire peut introduire une demande pour se voir annuler une trop forte régularisation des charges : Un locataire peut agir sur le fondement de la sous-évaluation des provisions ! Il existe un risque pour le bailleur à ne pas correctement fixer puis...
À partir du 1er janvier 2014, le taux de la taxe sur la valeur ajoutée passe de 7 % à 10 % pour les travaux de rénovation dans les logements qui en remplissent les conditions. La loi prévoit que la hausse du taux s’appliquera aux opérations dont le fait...
Le syndics bénévoles vont devoir soigner les proces verbaux des assemblées générales, la présentation des comptes et concevoir certains documents, en effet : Copropriété : Le vendeur doit fournir une liste de documents à son acheteur La loi pour l’accès...
